Slovník pojmů

Spotřebitelský úvěr je úvěr, zápůjčka, odložená platba, nebo podobná finanční služba poskytovaná, nebo zprostředkovaná spotřebiteli. Spotřebitelský úvěr může být vázaný…

Mohou vykonávat svoji činnost pouze na základě oprávnění uděleném Českou národní bankou. Ta má dohled na zprostředkovateli a poskytovateli, tím máte jakousi právní…

Zažádat o úvěr musí být vždy osoba zletilá, která je již oprávněná k právním úkonům. Musí mít trvalý pobyt na území České republiky.…

Jedná se o typ splácení hypotečního úvěru, který je přesným opakem degresivního splácení. Dlužníkovi se velikost každé splátky zvyšuje, a to po určitém…

Název je zavádějící, u nás tento produkt nenaleznete. U naší firmy Vám zprostředkujeme pouze prodej a pronájem nemovitosti. V případě dohody s novým majitelem…

V případě, že byste měli zájem o nebankovní hypotéku, budete muset ručit nemovitostí. Jedná se o zcela standartní postup, poněvadž hypotéka je takovým finančním…

Výše úvěru se může u každého dlužníka lišit. Jedná se o částku, kterou půjčí věřitel dlužníkovi. Dlužník si sám řekne, kolik peněz…

Tuto službu mohou využít lidé, kteří neplatili své závazky a nyní mají problémy s exekutorskými úřady. Jedná se o jedno z mnoha uplatnění neúčelové…

Vinkulace se dá jednoduše řečeno vysvětlit jako vázání pojistného plnění k zastavené nemovitosti k prospěchu třetí osoby, v tomto případě nebankovní společnosti. V praxi…

Tato osoba je původcem celého úvěru a bez ní byste si půjčit nemohli. Jako věřitel se tedy označuje samotná například nebankovní…

Smlouva o úvěru je sjednávána mezi poskytovatelem úvěru, neboli věřitelem, a mezi klientem, tedy dlužníkem. V úvěrové smlouvě jsou sepsány povinnosti i práva obou…

Aby bylo možné uznat některé důležité dokumenty jako pravé, existuje úředně ověřený podpis, který druhé straně garantuje, že podpis je…

Úroková míra se vždycky vyjadřuje v procentech. Jedná se o procentní vyjádření zvýšení dlužné částky, a to za určité období, nejčastěji za rok.…

Úrok je jednoduše řečeno částka, kterou musí dlužník zaplatit věřiteli jakožto odměnu za vypůjčení jeho peněz. Tato hodnota se vypočítá…

Je to součást jistiny, která se skládá kromě úmoru také z úroku. Úmor je tedy splátka neboli částka, o kterou se sníží…

Účel úvěru se dá pochopit jako popis toho, na co přesně se budou užívat finance získané z nebankovní hypotéky. Většina půjček je…

Splátkový kalendář je pro dlužníky velice důležitý. Určuje jim totiž, kdy a v jaké výši budou muset splatit jednotlivé splátky, na které byl…

Ručitel je osoba, která je ochotná dát do zástavy svou vlastní nemovitost za účelem toho, aby vám byla poskytnuta nebankovní…

Pod touto zkratkou se skrývá nejdůležitější informace každého úvěru. Jedná se totiž o souhrn veškerých poplatků a přidaných hodnot, které za daný…

Tento pojem označuje objemnou databázi, která zaznamenává veškeré informace o lidech, kteří se již stali dlužníky. Tato databáze je veřejná a informace…

Dlužník, který najde lepší podmínky a vlastnosti hypotéky, než má ta jeho současná, může využít službu, která se nazývá refinancování hypotéky.…

Tento typ úvěru využije člověk, který počítá s odkoupením určité nemovitosti, kterou se hodlá ručit. To znamená, že banka poskytne klientovi…

Předčasným splacením se označuje situace, kdy dlužník splatí věřiteli celou výši dlužné částky dříve než ve předem sjednanou dobu. Pokud dojde…

Dalším z mnoha aspektů při schvalování úvěrů bude v případě bank výše příjmů daného žadatele. Banka si tím ověří, zdali má žadatel dostatečné…

Narazili jste na nabídku, která by se vychloubala tím, že má poplatky předem? Na tuto nabídku rozhodně zapomeňte. Žádná seriózní společnost, a to…

Člověk, který nedůvěřuje budoucnosti a neví, co se bude dít za mnoho let samotného splácení, určitě využije tuto službu, kterou je…

Pokud jste se rozhodli pro nebankovní hypotéku, tak musíte ze všeho nejdříve pojistit nemovitost, která bude zastavená a kterou budete ručit.…

Neboli měsíční úroková míra, latinsky per mensem. Její vyjádření je taktéž v procentech, avšak vztahuje se pouze k jednomu měsíci, nikoliv k celému…

Neboli roční úroková míra, latinsky per annum. Je vyjádřena percentuálně, a na základě ní se vypočítávají úroky za celý rok. Roční úroková…

O tento pojem se bude zabývat člověk, který z jakýchkoliv důvodů potřebuje odložit splátky, a to například na několik měsíců. Jedná se tedy…

Tato činnost s nemovitostmi se zcela běžně provádí při koupi, prodeji, ale také u dědictví, při darování, v řešení soudních sporů, ale také v případě rozvodu…

Oddlužení, nebo jiným slovem také osobní bankrot, představuje možnost, jak začít od začátku a jak umírnit své dluhy. Oddlužení zohledňuje spíše…

Pod tímto termínem se skrývá celé spektrum nemovitostí, které mohou být financovány hypotečním úvěrem. To znamená, že novostavba, kterou hodláte…

Co to znamená, když vyplníte nezávaznou žádost? Vyplněním se k ničemu nezavazujete, nejste povinni cokoliv platit a my naopak nemáme právo po vás…

Nebankovní společnost je společnost založena za účelem zisku jejich majitelů. Důvod založení je tedy totožný s důvodem založení banky. V čem se…

Nebankovní hypotéka patří v současné době jedním k nejžádanějším finančním produktům nebankovního sektoru. Je to dáno hlavně spoustou výhod, které čekají nejenom…

Navýšení hypotéky má dva různé významy. V prvním významu se to dá pochopit jako přeplatek, který dlužník přeplatí při daném úroku, a to…

Jedná se o takovou splátku, kterou můžete splatit kompletně anebo částečně hypoteční úvěr, a to mimo pravidelné měsíční splátky. Ptáte se, kdy…

Měsíční splátka je pravidelná měsíční platba dlužníka věřitelovi. Jejím účelem je průběžné splácení nebankovní hypotéky. Měsíční splátka může být buď…

LTV čili Loan to value (částka k zaplacení) je finanční výraz, který vyjadřuje určitý poměr mezi hodnotou zastavené nemovitosti a mezi požadovanou…

Konstantní splácení je jedním z mnoha typů splácení hypotéky. Jeho hlavní specifikací je to, že klient splácí každý měsíc úplně jinou…

Tento pojem skrývá možnost spojit větší množství úvěrů jednoho dlužníka do nového, jednoho celého úvěru. Po vytvoření jednoho celého úvěru budou…

Katastr je veřejný seznam, neboli evidence vlastnických i jiných práv k nemovitostem. V evidenci je možné dohledat nejrůznější údaje o nemovitostech, jako je soupis,…

Tento pojem označuje částku, která ještě nebyla dlužníkem splacena. K této částce je připočítán navíc úrok. Jistina tedy může být například…

Mohou vykonávat činnost jen na základě oprávnění uděleném ČNB Tato osoba pracuje na podobném principu, jako realitní makléř – nabízí nabídky více…

Tento nástroj slouží pro přesné zorientování se ve spektru různých bankovních a nebankovních hypoték. Při zadání jednoduchých informací dokáže potencionálnímu žadateli o úvěr zjistit,…

Fyzická osoba je taková osoba, která nabyla právní subjektivitu, a to v okamžik narození. Právní subjektivitu ztrácí až případnou smrtí. Fyzická osoba…

Tento název je označení pro hypotéky, která nabízí ideální možnost pro ty, kteří mají nestálé příjmy. Flexibilní hypotéka totiž dokáže…

Fixací se rozumí minimální doba, po kterou zůstane úroková sazba stejná, jako tomu bylo při sjednání. Úroková sazba tedy není ovlivněna stavem…

Exekuce je vykonávací řízení, ze kterého má strach většina dlužníků, kteří platí nepravidelně anebo kteří mají problémy v této oblasti. Exekuci…

Dražba se dá považovat za finální bod celé exekuce, kdy se nemovitost anebo různé movité zabavené věci prodávají v mnoha případech…

Jako doba splatnosti se označuje určitý časový úsek, kdy musí být pohledávka věřitele zaplacená dlužníkem. Tento časový úsek je ovlivněný…

Dlužníkem je fyzická, anebo i právnická osoba, která si vypůjčí nějaké peníze a bude je bankovní či nebankovní společnosti dlužit. Dlužník je povinen…

Dluhová služba je vyjádřena poměrem, a to poměrem všech jeho aktuálních splátek k jeho celkovým příjmům. Jak se dluhová služba vypočítá? Jak…

Čerpat finance z úvěru můžete pouze v souladu s úvěrovou smlouvou. Rozlišujeme dva typy čerpání úvěru, a to čerpání jednorázové a postupné. Postupné proplácení se…

Cena úvěru představuj celkovou částku, kterou dlužník zaplatí věřiteli za zapůjčení jeho peněz, a to za celou dobu trvání úvěru. Tato…

Bonita je ve světě půjček pojmem, který charakterizuje schopnost klienta splácet věřiteli řádně, včas a bez problémů peníze, které mu půjčil. Co to vlastně…

Australská hypotéka je poměrně novodobý typ úvěru, který se na finančním trhu poprvé objevil až v roce 2012. Její podstata je jednoduchá…

Bezúčelová hypotéka je taková hypotéka, kdy není dlužník povinen věřitelovi sdělit účel, za jakým si hypotéku vzal. Jiným slovem se…