Pod tímto termínem se skrývá celé spektrum nemovitostí, které mohou být financovány hypotečním úvěrem. To znamená, že novostavba, kterou hodláte postavit, a současně zaplatit financemi získanými z hypotečního úvěru, bude objekt úvěru. To samé platí pro pozemek, který potřebujete koupit pro následnou novostavbu, anebo například o bytovou jednotku, kterou hodláte začít pronajímat. Jako objekt úvěru lze označit i rekonstrukci,…
Co to znamená, když vyplníte nezávaznou žádost? Vyplněním se k ničemu nezavazujete, nejste povinni cokoliv platit a my naopak nemáme právo po vás cokoliv chtít. Dokud nepodepíšete úvěrovou smlouvu, tak nejste k ničemu zavázáni. Dokud nedojde k čerpání hypotéky a vytvoření zástavního práva nemovitosti, tak můžete kdykoliv nezávazně a bez jakéhokoliv poplatku odstoupit. Klíčový je zkrátka až podpis smlouvy, tudíž se nemusíte…
Nebankovní společnost je společnost založena za účelem zisku jejich majitelů. Důvod založení je tedy totožný s důvodem založení banky. V čem se tedy tyto dva objekty liší? ak se od sebe liší v současné době bankovní a nebankovní sektor? Banky jsou všechny pod dohledem České národní banky, která má v čele guvernéra. To v mnoha lidech vyvolává větší jistotu, že v případě,…
Nebankovní hypotéka patří v současné době jedním k nejžádanějším finančním produktům nebankovního sektoru. Je to dáno hlavně spoustou výhod, které čekají nejenom na věřitele, ale také samozřejmě na dlužníky. Tato hypotéka pro dlužníky zajišťuje dlužníkovi to, že získá potřebné peníze snadno, rychle a bez zbytečného protahování. Pokud tedy přemýšlíte nad tím, že si zlepšíte svou finanční situaci nějakou půjčkou, tak…
Navýšení hypotéky má dva různé významy. V prvním významu se to dá pochopit jako přeplatek, který dlužník přeplatí při daném úroku, a to za celou dobu splatnosti. Takto se to dá říci ale pouze tehdy, když uvažujete modelovou situaci, kdy nevznikne po celou dobu splácení jediný problém. Nejsou totiž započítány vůbec žádné sankce, a to ani za předčasné splacení anebo…
Jedná se o takovou splátku, kterou můžete splatit kompletně anebo částečně hypoteční úvěr, a to mimo pravidelné měsíční splátky. Ptáte se, kdy je nejlepší období na splacení mimořádné splátky? Pokud byste se rádi vyhnuli různým nepříjemným sankcím, které některé banky a nebankovní společnosti uvalují, tak volte období, kdy vám končí fixace úrokové sazby. Pokud vámi zvolená nebankovní společnost, se…
Měsíční splátka je pravidelná měsíční platba dlužníka věřitelovi. Jejím účelem je průběžné splácení nebankovní hypotéky. Měsíční splátka může být buď anuitní, anebo bezanuitní, tyto pojmy probereme zvlášť v jiném článku. Výše měsíční splátky se odvíjí podle dvou základních faktorů, a to je roční úrok a doba splatnosti. Čím vyšší úrok a také čím kratší doba splatnosti, tak tím vyšší…
LTV čili Loan to value (částka k zaplacení) je finanční výraz, který vyjadřuje určitý poměr mezi hodnotou zastavené nemovitosti a mezi požadovanou výší nebankovní hypotéky. Význam tohoto finančního údaje je dobré si vysvětlit na jednoduchém příkladu. Cena nemovitosti, která bude po celou dobu splatnosti hypotéky zastavená, je například 1 500 000 Kč. Vy, jakožto žadatel o nebankovní hypotéku, byste si rádi půjčili 750 000 Kč.…
Konstantní splácení je jedním z mnoha typů splácení hypotéky. Jeho hlavní specifikací je to, že klient splácí každý měsíc úplně jinou částku. Jak jsme se již dozvěděli, tak měsíční splátka se skládá z jistiny a z úroku. Splátka jistiny je po celou dobu splácení konstantní a nemění se, na rozdíl od výše úroku. Úrok se postupným splácením úvěru totiž snižuje. Z toho vyplývá,…
Tento pojem skrývá možnost spojit větší množství úvěrů jednoho dlužníka do nového, jednoho celého úvěru. Po vytvoření jednoho celého úvěru budou z částky, která bude placena dlužníkem, placeny veškeré nesplacení pohledávky dlužníka, které spadají pod konsolidaci. Konsolidace úvěrů má mnoho výhod a pro její využití se rozhoduje stále větší množství lidí. Obrovskou výhodou je velká úspora, která je…