Navýšení hypotéky má dva různé významy. V prvním významu se to dá pochopit jako přeplatek, který dlužník přeplatí při daném úroku, a to za celou dobu splatnosti. Takto se to dá říci ale pouze tehdy, když uvažujete modelovou situaci, kdy nevznikne po celou dobu splácení jediný problém. Nejsou totiž započítány vůbec žádné sankce, a to ani za předčasné splacení anebo…
Jedná se o takovou splátku, kterou můžete splatit kompletně anebo částečně hypoteční úvěr, a to mimo pravidelné měsíční splátky. Ptáte se, kdy je nejlepší období na splacení mimořádné splátky? Pokud byste se rádi vyhnuli různým nepříjemným sankcím, které některé banky a nebankovní společnosti uvalují, tak volte období, kdy vám končí fixace úrokové sazby. Pokud vámi zvolená nebankovní společnost, se…
Měsíční splátka je pravidelná měsíční platba dlužníka věřitelovi. Jejím účelem je průběžné splácení nebankovní hypotéky. Měsíční splátka může být buď anuitní, anebo bezanuitní, tyto pojmy probereme zvlášť v jiném článku. Výše měsíční splátky se odvíjí podle dvou základních faktorů, a to je roční úrok a doba splatnosti. Čím vyšší úrok a také čím kratší doba splatnosti, tak tím vyšší…
LTV čili Loan to value (částka k zaplacení) je finanční výraz, který vyjadřuje určitý poměr mezi hodnotou zastavené nemovitosti a mezi požadovanou výší nebankovní hypotéky. Význam tohoto finančního údaje je dobré si vysvětlit na jednoduchém příkladu. Cena nemovitosti, která bude po celou dobu splatnosti hypotéky zastavená, je například 1 500 000 Kč. Vy, jakožto žadatel o nebankovní hypotéku, byste si rádi půjčili 750 000 Kč.…
Konstantní splácení je jedním z mnoha typů splácení hypotéky. Jeho hlavní specifikací je to, že klient splácí každý měsíc úplně jinou částku. Jak jsme se již dozvěděli, tak měsíční splátka se skládá z jistiny a z úroku. Splátka jistiny je po celou dobu splácení konstantní a nemění se, na rozdíl od výše úroku. Úrok se postupným splácením úvěru totiž snižuje. Z toho vyplývá,…
Tento pojem skrývá možnost spojit větší množství úvěrů jednoho dlužníka do nového, jednoho celého úvěru. Po vytvoření jednoho celého úvěru budou z částky, která bude placena dlužníkem, placeny veškeré nesplacení pohledávky dlužníka, které spadají pod konsolidaci. Konsolidace úvěrů má mnoho výhod a pro její využití se rozhoduje stále větší množství lidí. Obrovskou výhodou je velká úspora, která je…
Katastr je veřejný seznam, neboli evidence vlastnických i jiných práv k nemovitostem. V evidenci je možné dohledat nejrůznější údaje o nemovitostech, jako je soupis, polohové a geometrické určení, popis a hlavně zápis práv k nemovitosti. Katastr nemovitostí je veřejný a může do něj nahlížet naprosto každý. Z katastru je možné vypisovat různé informace a vytvářet opisy. S katastrem nemovitostí úzce souvisí katastrální mapa, což je polohopisná…
Tento pojem označuje částku, která ještě nebyla dlužníkem splacena. K této částce je připočítán navíc úrok. Jistina tedy může být například celý úvěr, anebo například jen jeho část po několika měsících splácení. S každou splátkou se tedy jistina snižuje, čímž současně dochází k umazání části dluhu, a to i včetně samotného úroku, který je ke každé splátce připočítán. Úrok a další poplatky,…
Mohou vykonávat činnost jen na základě oprávnění uděleném ČNB Tato osoba pracuje na podobném principu, jako realitní makléř – nabízí nabídky více společností, nikoliv jen jedné. Díky tomuto postupu vám může navrhnout lepší řešení právě pro vaši situaci. Nejde vždy jen o úrok. Důležité jsou i sankce za nesplácení, porušení smlouvy, rychlost vyřízení, výše poskytnutého úvěru apod. Hypoteční makléři…
Tento nástroj slouží pro přesné zorientování se ve spektru různých bankovních a nebankovních hypoték. Při zadání jednoduchých informací dokáže potencionálnímu žadateli o úvěr zjistit, zdali se konkrétní nabídka dá považovat za výhodnou, anebo nikoliv. Je vedený online a k jeho použití je potřeba znát poměrně mnoho informací, které mohou nejenom pomoci najít nejlepší nabídku, ale v případě zájmu lze rovněž nejlepší nabídku…