Ručitel je osoba, která je ochotná dát do zástavy svou vlastní nemovitost za účelem toho, aby vám byla poskytnuta nebankovní hypotéka. Pokud totiž vy, jakožto žadatel, nevlastníte žádnou nemovitost, kterou by bylo možné ručit, je třeba si sehnat ručitele. V jiném případě byste neměli bohužel na nebankovní hypotéku nárok, poněvadž zástava nemovitosti je hlavní a jedinou podmínkou poskytnutí…
Pod touto zkratkou se skrývá nejdůležitější informace každého úvěru. Jedná se totiž o souhrn veškerých poplatků a přidaných hodnot, které za daný úvěr zaplatíte. Podle této informace by měl žadatel o úvěr hodnotit, zdali je jím vybraný úvěr skutečný výhodný, anebo nikoliv. Jedná se o hodnotu, která určuje procentuální podíl z částky, kterou bude žadatel v budoucnu dlužit. Tuto částku bude…
Tento pojem označuje objemnou databázi, která zaznamenává veškeré informace o lidech, kteří se již stali dlužníky. Tato databáze je veřejná a informace jsou vkládány externě z různých na sobě nezávislých zdrojů. V registru lze najít informace týkající se nejenom fyzických osob, ale také různých organizací a podniků. Informace z těchto databází si mohou lidé prohlížet zcela svévolně, avšak k citlivým údajům mají přístup…
Dlužník, který najde lepší podmínky a vlastnosti hypotéky, než má ta jeho současná, může využít službu, která se nazývá refinancování hypotéky. Dá se říci, že refinancování znamená nahrazení stávající hypotéky hypotékou novou, výhodnější. Pro tuto změnu se dlužníci rozhodují z mnoha důvodů. Jedním je ulehčení si od současných podmínek hypotéky, dalším důvodem může být však zcela jiný…
Tento typ úvěru využije člověk, který počítá s odkoupením určité nemovitosti, kterou se hodlá ručit. To znamená, že banka poskytne klientovi předhypoteční úvěr v případě, kdy zastavovaná nemovitost, která může být zastoupena i družstevním bytem, není převedena, a proto nepatří do osobního vlastnictví dlužníka. Současně však musí složit čestné prohlášení klienta, které jej zavazuje danou nemovitost, která ještě nebyla…
Předčasným splacením se označuje situace, kdy dlužník splatí věřiteli celou výši dlužné částky dříve než ve předem sjednanou dobu. Pokud dojde ke splacení až ke konci fixace úrokové míry, tak dlužník nemusí zaplatit žádné sankce, což je pro něj samozřejmě výhodné. Pokud ale dojde k předčasnému splacení úvěru už v době fixace, tak je dlužník většinou nucen zaplatit…
Dalším z mnoha aspektů při schvalování úvěrů bude v případě bank výše příjmů daného žadatele. Banka si tím ověří, zdali má žadatel dostatečné prostředky na to, aby byl schopný určitý úvěr splácet. Nebankovní společnosti, stejně jako je tomu u registru dlužníků, prokazování příjmů sice požadují, ale posouzení není přísné a jsou zde velké tolerance. Z tohoto plyne obrovská úspora času a taky určité…
Narazili jste na nabídku, která by se vychloubala tím, že má poplatky předem? Na tuto nabídku rozhodně zapomeňte. Žádná seriózní společnost, a to jak bankovní, tak nebankovní, nenabízí své úvěry s poplatky předem. Jedná se o velmi nevýhodnou záležitost, která je podtržena nedůvěrou v klienta. Poplatky předem lze najít nejenom u klasických hypoték, ale především u amerických hypoték, které nabízejí výhody, na které žadatel…
Člověk, který nedůvěřuje budoucnosti a neví, co se bude dít za mnoho let samotného splácení, určitě využije tuto službu, kterou je pojištění schopnosti splácet. Tohle pojištění se nabízí jako doplňková služba takřka ke každému většímu úvěru, u kterého není možné stoprocentně zaručit, že bude opravdu splacen. Tímto pojištěním lze krýt mnoho nešťastných událostí, které budou mít za…
Pokud jste se rozhodli pro nebankovní hypotéku, tak musíte ze všeho nejdříve pojistit nemovitost, která bude zastavená a kterou budete ručit. Nelze zastavit takovou nemovitost, která by byla nepojištěná, a to díky rizikům, která by z toho vyplynula pro samotného věřitele. Je tedy důležité vždycky nemovitost pojistit, a to proti všem živelným rizikům. Na jakou částku nemovitost pojistit? Na to je…