Katastr je veřejný seznam, neboli evidence vlastnických i jiných práv k nemovitostem. V evidenci je možné dohledat nejrůznější údaje o nemovitostech, jako je soupis, polohové a geometrické určení, popis a hlavně zápis práv k nemovitosti. Katastr nemovitostí je veřejný a může do něj nahlížet naprosto každý. Z katastru je možné vypisovat různé informace a vytvářet opisy. S katastrem nemovitostí úzce souvisí katastrální mapa, což je polohopisná…
Tento pojem označuje částku, která ještě nebyla dlužníkem splacena. K této částce je připočítán navíc úrok. Jistina tedy může být například celý úvěr, anebo například jen jeho část po několika měsících splácení. S každou splátkou se tedy jistina snižuje, čímž současně dochází k umazání části dluhu, a to i včetně samotného úroku, který je ke každé splátce připočítán. Úrok a další poplatky,…
Mohou vykonávat činnost jen na základě oprávnění uděleném ČNB Tato osoba pracuje na podobném principu, jako realitní makléř – nabízí nabídky více společností, nikoliv jen jedné. Díky tomuto postupu vám může navrhnout lepší řešení právě pro vaši situaci. Nejde vždy jen o úrok. Důležité jsou i sankce za nesplácení, porušení smlouvy, rychlost vyřízení, výše poskytnutého úvěru apod. Hypoteční makléři…
Tento nástroj slouží pro přesné zorientování se ve spektru různých bankovních a nebankovních hypoték. Při zadání jednoduchých informací dokáže potencionálnímu žadateli o úvěr zjistit, zdali se konkrétní nabídka dá považovat za výhodnou, anebo nikoliv. Je vedený online a k jeho použití je potřeba znát poměrně mnoho informací, které mohou nejenom pomoci najít nejlepší nabídku, ale v případě zájmu lze rovněž nejlepší nabídku…
Fyzická osoba je taková osoba, která nabyla právní subjektivitu, a to v okamžik narození. Právní subjektivitu ztrácí až případnou smrtí. Fyzická osoba nabývá dovršením osmnácti let způsobilost k právním úkonům, a to v plném rozsahu.
Tento název je označení pro hypotéky, která nabízí ideální možnost pro ty, kteří mají nestálé příjmy. Flexibilní hypotéka totiž dokáže v průběhu splácení celého dluhu jednotlivé splátky, a to právě podle aktuální finanční situace. To znamená, že pokud se nachází na začátku své kariéry, a víte, že příjem se bude nadále zvyšovat, můžete také zvyšovat své půjčky. Naopak v případě,…
Fixací se rozumí minimální doba, po kterou zůstane úroková sazba stejná, jako tomu bylo při sjednání. Úroková sazba tedy není ovlivněna stavem ekonomiky a finančního trhu. V praxi to tedy znamená, že pokud sjednáte nebankovní hypotéku s úrokovou sazbou 5 % a fixací na 4 roky, tak po celé čtyři roky se budou vaše úroky vypočítávat z této úrokové sazby, i kdyby se situace na trhu rapidně…
Exekuce je vykonávací řízení, ze kterého má strach většina dlužníků, kteří platí nepravidelně anebo kteří mají problémy v této oblasti. Exekuci může v České republice provádět hned několik subjektů, a to samotný soud, soudní exekutor, krajský či obecní úřad, anebo také finanční úřad. Hlavním účelem exekuce není vykořistit lidi, jak si většina myslí, nýbrž vymožení peněžitého dluhu. Věřitel je…
Dražba se dá považovat za finální bod celé exekuce, kdy se nemovitost anebo různé movité zabavené věci prodávají v mnoha případech výrazně pod jejich cenou. Dražba jen výjimečně přeroste sedmdesát procent nemovitosti, začíná se avšak na padesáti. Samozřejmě, že je to pro dlužníka nevýhodné, proto by měl nemovitost a různé movitosti prodat sám za běžných tržních podmínek. Může…
Jako doba splatnosti se označuje určitý časový úsek, kdy musí být pohledávka věřitele zaplacená dlužníkem. Tento časový úsek je ovlivněný typem úvěru a podmínkami uvedenými v samotné úvěrové smlouvě. Hypotéka má delší dobu splatnosti, než například krátkodobý úvěr či třeba spotřební úvěr. V souvislosti s hypotékami je doba splatnosti nastavená na velmi dlouhé období, a to z důvodu větší vypůjčené částky. Proto může…