Nemovitosti po většinu času po sametové revoluci zdražují. Jejich majitelé za ně chtějí vesměs pořád víc a lidé často jenom s vypětím všech svých sil dohánějí svými úsporami tyto rostoucí ceny. A hojnými se staly už i hypotéky, protože často jedině s jejich pomocí lze i dnes ještě koupi nemovitostí ufinancovat. Kdyby jich nebylo, kdo ví, kolik našinců by vzhledem k nezvladatelným cenám nemovitostí nebydlelo nebo volilo kdejaké aspoň trochu laciné provizorium.
A jak vypadá situace na trhu nemovitostí dnes? Říká se, že kdo by chtěl koupit nějakou nemovitost v rámci možností výhodně, neměl by moc dlouho otálet. Protože se právě v současnosti nabízí něco, co tu delší dobu nebylo a nebude. Podle realitních expertů a České národní banky se totiž dá předpokládat, že blížící se pokles úrokových sazeb u hypoték zvýší zájem o nakupování nemovitostí. A ruku v ruce s tím nadejde i doba zdražování nemovitostí, po nichž bude takto zvýšená poptávka.
Zdražovat se sice nemá tak rychle jako třeba v roce 2021, kdy vzrostly ceny bytů během roku skoro o čtvrtinu dřívější hodnoty, letos mají ceny vyrůst jenom o řádově procenta, jenže i to je zdražení. A při cenách nemovitostí se každé procento počítá, každé procento znamená velké peníze. Protože třeba takový byt o rozloze sedmdesáti čtverečních metrů by měl letos podražit v řádu několika set tisíc korun.
Vzhledem k rostoucímu objemu poskytovaných hypoték prostě můžeme na zlevňování nemovitostí zapomenout. A to je tu navíc i rostoucí zájem realitních fondů a dalších investorů, hodlajících nakupovat a pronajímat celé domy. Bude tu zvýšená poptávka a příliš nízká nabídka vzhledem k loňskému poklesu nové výstavby, a tomu se ceny pochopitelně přizpůsobí. A musely by se tu projevit snad jedině významnější problémy českého hospodářství, aby ke zmíněnému zdražování nedošlo, ale to se nezdá pravděpodobné.