Čerpat finance z úvěru můžete pouze v souladu s úvěrovou smlouvou. Rozlišujeme dva typy čerpání úvěru, a to čerpání jednorázové a postupné. Postupné proplácení se využívá třeba při stavbě či rekonstrukci domu, kdy průběžně předkládáte faktury a čekáte na jejich postupné proplácení. V případě nebankovních hypoték se setkáváme ale s čerpáním jednorázovým, tedy že obdržíte celou částku naráz, nikoliv postupně. Úvěr obdržíte na základě podmínek zmíněných ve smlouvě.