Tento nástroj slouží pro přesné zorientování se ve spektru různých bankovních a nebankovních hypoték. Při zadání jednoduchých informací dokáže potencionálnímu žadateli o úvěr zjistit, zdali se konkrétní nabídka dá považovat za výhodnou, anebo nikoliv. Je vedený online a k jeho použití je potřeba znát poměrně mnoho informací, které mohou nejenom pomoci najít nejlepší nabídku, ale v případě zájmu lze rovněž nejlepší nabídku přímo zpracovat samotným makléřem. Pro řadu potencionálních žadatelů však hypoteční kalkulačka slouží jako užitečný nástroj, který může jednoduchým, ale přesto přesným způsobem zodpovědět otázku, zdali se konkrétní úvěr vyplatí. Hypoteční kalkulačka tedy dokáže nejenom vypočítat výhodnost konkrétní nabídky, ale také může porovnat několik nabídek, či dokonce najít tu nejlepší nabídku podle zadaných požadavků.
Informace, které je potřeba do kalkulačky zadat, pokud chcete nabídku těch nejlepších hypotečních úvěrů, jsou nejčastěji tyto:
- Výše úvěru – jde o částku, kterou byste si chtěli na danou nemovitost půjčit.
- Splátka do – tato informace udává částku, kterou jste ochotni splácet v měsíčních splátkách (například 11 000 Kč)
- Cena nemovitosti – důležitá informace, podle které se řídí to, kolik můžete při hypotéce získat peněz
- Délka splatnosti – doba, po kterou budete hypotéku splácet
- Fixace – udává dobu, po kterou bude platná úvěrová míra (zadává se v letech)
Tyto základní informace slouží mimo jiné i pro orientační odhad toho, zdali se jedná o výhodný, anebo méně výhodný hypoteční úvěr. Je tedy důležité znát své požadavky a všechny je do kalkulačky zadat s tou největší přesností. Samozřejmě však tyto údaje nestačí k tomu, aby mohl být žadatel spokojený s výsledkem. Pro konečné porovnání těch nejlepších hypotečních úvěrů slouží další informace, kterých je o mnoho více a mohou pomoci vyjednat provozovatelům hypotečních kalkulaček ty nejlepší nabídky.
Zpravidla se jedná o tyto údaje:
- Zdroj příjmu – zaměstnance, podnikatel, pronájem, a další
- Čistý měsíční příjem v Kč – V případě více žadatelů se příjem sčítá
- Počet žadatelů – mohou být maximální čtyři a slouží pro rychlejší vyřízení a minimalizaci úrokové míry
- Počet dětí – čím více dětí, tím větší musí být čistý měsíční příjem
- Poštovní směrovací číslo – slouží pro upřesnění vaší polohy z důvodu získání vhodného makléře
- Zdali má klient nějaké další finanční závazky – tato informace označuje to, zdali v současné době vedete kreditní kartu, kontokorent, musíte platit leasing, anebo třeba alimenty, či třeba jestli někomu ručíte
- Součet všech těchto závazků v měsíční splátce v Kč
- Současná banka neboli společnost, u které máte běžné konto
- Zdali požadujete expresní vyřízení, anebo nikoliv
- Účel úvěru – Chcete si pořídit nový dům, nebo hodláte rekonstruovat či se třeba potřebujete vypořádat s rozvodem?
- Typ nemovitosti ve vašem zájmu – pod touto informací se skrývá to, zdali za získané peníze chcete kupovat byt, rodinný dům, chalupu, anebo třeba pozemek
- Materiál – důležité pro některé banky, neboť dokážou nabídnout výhodnější podmínky při podpoře moderních technologií
- Záměr – trvalé bydlení, rekreace, pronájem – tyto informace pomohou získat tu nejlepší úrokovou míru
Obecně v oblasti hypotečních kalkulaček platí, že čím více budou mít k dispozici informací, tím lepší a přesnější odhady, porovnání a výpočty vám mohou dopřát. Proto se rozumné mít před samotným výběrem ideální hypotéky zjištěných mnoho informací, které se samotného úvěru týkají. Jen díky tomu se vám podaří s pomocí tohoto báječného nástroje najít ideální hypotékou.